La Région Île-de-France lance un appel à candidatures pour la conception, la construction et l'exploitation d'un Tiers-Lieu dédié à l'Intelligence Artificielle et à l'Innovation, au sein du Campus de l'IA de la Cité Mixte Régionale (CMR) Paul Valéry, située au 38 boulevard Soult dans le 12e arrondissement de Paris. Les candidatures doivent être déposées avant le 29 mai 2026 à 17h00 sur la plateforme Maximilien.

Un projet structurant pour l'écosystème IA francilien

Inscrit dans le cadre du Plan IA 2021 de la Région Île-de-France, ce projet vise à créer un lieu totem de l'Intelligence Artificielle à Paris, à la croisée de l'enseignement, de la recherche, de l'innovation et de l'entrepreneuriat. Le Tiers-Lieu s'intégrera au Campus de l'IA, initiative lancée en 2019 par la Région, le Rectorat de Paris et la Région Académique, sur le site de la CMR Paul Valéry (lycée et collège).

Le futur équipement accueillera onze activités complémentaires :

  • Médiation numérique, scientifique et culturelle

  • Living-Lab EdTechs (laboratoire vivant de co-création)

  • Pôle recherche, en lien avec le DIM AI4IDF

  • Pôle formation, adossé au Campus des Métiers et Qualifications

  • Espace de démonstration technologique

  • Pôle événementiel

  • Incubation de startups

  • Bureaux (indépendants, startups, TPE, chercheurs)

  • Espaces de coworking (accès libre et payant)

  • Restauration

  • Deux salles de sport

Objet et nature du contrat

Il s'agit d'une Délégation de Service Public (DSP) portant sur la conception, la construction, l'entretien-maintenance et l'exploitation du Tiers-Lieu. Le contrat est conclu pour une durée de 31 ans à compter de sa signature.

La valeur prévisionnelle globale du contrat est estimée à 179,4 millions d'euros HT (chiffre d'affaires cumulé sur toute la durée), dont un montant de travaux estimé à 39,7 millions d'euros HT (toutes dépenses confondues). La Région apporte une subvention d'investissement de 3,05 millions d'euros destinée aux deux salles de sport.

Le délégataire se rémunérera sur les recettes d'exploitation (recettes tarifaires auprès des usagers et recettes annexes).

Profil des candidats recherchés

Le marché s'adresse à des candidats individuels ou à des groupements momentanés d'entreprises réunissant l'ensemble des compétences suivantes :

  • Architecture (conformément à la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977)

  • Ingénierie du bâtiment (structure, fluides, VRD, développement durable et performances énergétiques)

  • Économie de la construction

  • Paysage et acoustique

  • Design (signalétique, mobilier, aménagements)

  • Construction d'équipements à haut enjeu énergétique

  • Animation d'équipement tertiaire

  • Exploitation de tiers-lieu

En cas d'attribution, le candidat retenu devra constituer une société de projet dédiée dans un délai de trois mois suivant la notification.

Procédure et calendrier

La procédure retenue est une procédure restreinte : un maximum de trois candidats sera sélectionné pour présenter une offre.

Étape Date
Date limite de réception des candidatures 29 mai 2026 à 17h00
Analyse des candidatures et sélection Juin 2026
Communication du DCE — Phase offres Juin 2026
Date limite de remise des offres initiales Septembre 2026
Phase de négociations Décembre 2026
Date limite des offres finales Février 2027
Délibération d'attribution Juin 2027

Critères de sélection des candidatures

Les candidatures seront évaluées selon trois critères pondérés :

  • Capacité technique (40 %) : pertinence et qualité des références (constructeur, concepteur, exploitant) portant sur des opérations d'ampleur similaire

  • Capacité financière (35 %) : adéquation des capacités économiques et financières (comptes, bilans)

  • Moyens humains et matériels (25 %) : pertinence de l'association de compétences et des moyens en personnel mobilisés

Prime aux candidats non retenus

Les candidats admis à présenter une offre mais non retenus à l'issue de la procédure bénéficieront d'une prime de 300 000 euros TTC (60 % versés après offre initiale conforme, 40 % après offre finale conforme), destinée à compenser les frais d'études engagés.

Comment candidater

Les candidatures doivent être transmises exclusivement par voie électronique via la plateforme Maximilien, avant le 29 mai 2026 à 17h00. La langue de la procédure est le français.

Les questions relatives à la procédure peuvent être adressées via la plateforme jusqu'au dixième jour précédant la date limite de candidature.

Documents de consultation

L'ensemble des pièces du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) est téléchargeable ci-dessous :

Le dossier complet est également accessible sur le profil acheteur de la Région Île-de-France (référence 2600221).